272 Rang PARISEAU · Victoriaville
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 161,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 335,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 335,2 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 326 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870366152100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
39062870366152100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rang Pariseau, Victoriaville 2025-05-23 · 58 m · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 449 $ Poids 62 % |
| 2 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 833 m · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −31 802 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 452 606 $ Poids 52 % |
| 3 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge −23 862 $ | 239 621 $ Poids 51 % |
| 4 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge −59 418 $ | 555 548 $ Poids 49 % |
| 5 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 708 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 395 566 $ Poids 42 % |
| 6 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +34 134 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 520 484 $ Poids 38 % |
| 7 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 493 631 $ Poids 35 % |
| 8 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 429 493 $ Poids 33 % |
| 9 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 931 $ Poids 32 % |
| 10 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 585 242 $ Poids 31 % |
| 11 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 630 371 $ Poids 31 % |
| 12 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −20 134 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 545 425 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.