266 Rang PARISEAU · Victoriaville
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 102,1 m² · constr. 2003 · terrain 3 443 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 443 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 199 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870366944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
39062870366944100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 638 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 258 $ Poids 70 % |
| 2 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 581 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 833 $ Poids 62 % |
| 3 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 599 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 519 604 $ Poids 60 % |
| 4 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −36 187 $ | 444 903 $ Poids 51 % |
| 5 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 498 955 $ Poids 51 % |
| 6 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 137 $ · Ajust. âge −27 522 $ | 504 015 $ Poids 46 % |
| 7 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 377 797 $ Poids 43 % |
| 8 | 280, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 509 150 $ Poids 42 % |
| 9 | 40, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +30 855 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 596 069 $ Poids 42 % |
| 10 | 110, rue des Lys, Victoriaville 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 408 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 246 590 $ Poids 40 % |
| 11 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 389 775 $ Poids 39 % |
| 12 | 87, rue des Violettes, Victoriaville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 854 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 525 747 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.