258 Rang PARISEAU · Victoriaville
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 129,2 m² · constr. 2013 · terrain 3 456,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 456,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 516 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870376778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
597 300 $
Rôle antérieur
516 900 $
ID provincial
39062870376778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 754 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 060 $ Poids 59 % |
| 2 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 964 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 549 725 $ Poids 49 % |
| 3 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −21 139 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 511 762 $ Poids 49 % |
| 4 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 752 $ Poids 49 % |
| 5 | 274, rang Pariseau, Victoriaville 2025-05-23 · 228 m · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 388 $ Poids 43 % |
| 6 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge −1 054 $ | 239 356 $ Poids 41 % |
| 7 | 509, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-06-20 · 870 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +35 185 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 600 724 $ Poids 40 % |
| 8 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge +8 861 $ | 143 491 $ Poids 38 % |
| 9 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −27 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 868 $ Poids 38 % |
| 10 | 1047, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-05-02 · 886 m · Vendu 529 000 $ (4 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +33 958 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 602 296 $ Poids 37 % |
| 11 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 571 617 $ Poids 33 % |
| 12 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 626 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 006 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.