254 Rang PARISEAU · Victoriaville
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 86,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 036 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 036 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 224 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870386338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
39062870386338800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 983 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 439 614 $ Poids 63 % |
| 2 | 40, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-09-17 · 903 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 286 $ Poids 53 % |
| 3 | 28, Des Glaieuls, Victoriaville 2025-08-15 · 940 m · Vendu 380 000 $ (4 289 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 733 $ Poids 51 % |
| 4 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 638 $ Poids 48 % |
| 5 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 155 192 $ Poids 44 % |
| 6 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 345 532 $ Poids 43 % |
| 7 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −32 767 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 429 926 $ Poids 42 % |
| 8 | 55, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 333 000 $ (3 624 $/m²) 91,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 320 192 $ Poids 42 % |
| 9 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 780 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 318 505 $ Poids 41 % |
| 10 | 110, rue des Lys, Victoriaville 2025-06-13 · 903 m · Vendu 230 000 $ (2 408 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 636 $ Poids 41 % |
| 11 | 87, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 498 $ Poids 41 % |
| 12 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 879 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.