354 Rang PARISEAU · Victoriaville
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 115,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 351,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 351,7 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 206 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870420727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
39062870420727500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 282 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +32 515 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 494 676 $ Poids 52 % |
| 2 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 788 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 353 512 $ Poids 49 % |
| 3 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 982 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 208 329 $ Poids 40 % |
| 4 | 16, Rue de la Cormière, Victoriaville 2024-10-04 · 883 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 815 $ Poids 28 % |
| 5 | 509, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 509 $ Poids 26 % |
| 6 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 303 865 $ Poids 26 % |
| 7 | 1047, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (4 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 526 376 $ Poids 25 % |
| 8 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −32 652 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 477 075 $ Poids 21 % |
| 9 | 280, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +39 392 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 525 767 $ Poids 20 % |
| 10 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 246 484 $ Poids 18 % |
| 11 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2024-07-05 · 788 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 381 868 $ Poids 18 % |
| 12 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 370 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.