360 Rang PARISEAU · Victoriaville
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 116,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 336,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 167 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870421861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
39062870421861500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 326 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 500 780 $ Poids 50 % |
| 2 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 832 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +23 764 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 357 839 $ Poids 46 % |
| 3 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 210 892 $ Poids 38 % |
| 4 | 16, Rue de la Cormière, Victoriaville 2024-10-04 · 928 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 347 024 $ Poids 27 % |
| 5 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −22 666 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 308 074 $ Poids 26 % |
| 6 | 509, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 337 $ Poids 26 % |
| 7 | 1047, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (4 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 528 224 $ Poids 25 % |
| 8 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −31 029 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 478 697 $ Poids 21 % |
| 9 | 280, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +41 374 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 527 749 $ Poids 19 % |
| 10 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2024-07-05 · 832 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +24 147 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 386 264 $ Poids 17 % |
| 11 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 247 380 $ Poids 17 % |
| 12 | 110, rue des Lys, Victoriaville 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 408 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 401 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.