362 Rang PARISEAU · Victoriaville
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 93,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 668,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,6 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870421877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
39062870421877400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 378 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 468 187 $ Poids 60 % |
| 2 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 890 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 334 823 $ Poids 53 % |
| 3 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 197 687 $ Poids 36 % |
| 4 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 457 800 $ Poids 33 % |
| 5 | 40, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 057 $ Poids 28 % |
| 6 | 280, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −15 856 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 470 519 $ Poids 25 % |
| 7 | 28, Des Glaieuls, Victoriaville 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 289 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 887 $ Poids 24 % |
| 8 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 164 349 $ Poids 23 % |
| 9 | 110, rue des Lys, Victoriaville 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 408 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 584 $ Poids 23 % |
| 10 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2024-07-05 · 890 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 362 878 $ Poids 20 % |
| 11 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 326 173 $ Poids 16 % |
| 12 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 372 994 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.