368 Rang PARISEAU · Victoriaville
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 98,6 m² · constr. 1994 · terrain 4 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 473,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 256 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870422762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
39062870422762700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 423 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +41 515 $ | 509 832 $ Poids 65 % |
| 2 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 941 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 364 342 $ Poids 56 % |
| 3 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 711 $ Poids 40 % |
| 4 | 280, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 483 154 $ Poids 26 % |
| 5 | 40, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 335 $ Poids 25 % |
| 6 | 110, rue des Lys, Victoriaville 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 408 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 232 025 $ Poids 22 % |
| 7 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2024-07-05 · 941 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 392 873 $ Poids 21 % |
| 8 | 28, Des Glaieuls, Victoriaville 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 289 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 396 724 $ Poids 20 % |
| 9 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge −1 510 $ | 179 661 $ Poids 17 % |
| 10 | 509, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −34 728 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 481 412 $ Poids 17 % |
| 11 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 357 377 $ Poids 16 % |
| 12 | 1047, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (4 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −36 730 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 486 643 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.