694 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
625 600 $
Autre · terrain 519 283,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 283,4 m²
Frontage
349,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 400 $
Rôle antérieur 794 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879704914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 040 900 $
Valeur bâtiment
75 500 $
Rôle antérieur
794 000 $
ID provincial
39062879704914500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 16 % |
| 2 | 591, rue de l'Académie, Victoriaville 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 853 $/m²) 77,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 734 $ Poids 9 % |
| 3 | 16, 5e rang, Warwick 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 5 % |
| 4 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 5 % |
| 5 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 770 $ Poids 5 % |
| 6 | 28, rue Laurette, Victoriaville 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 642 500 $ (1 999 $/m²) 321,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 555 $ Poids 3 % |
| 7 | 19, rue Lionel, Victoriaville 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (2 589 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 213 $ Poids 3 % |
| 8 | 3, rue Laurette, Victoriaville 2024-08-19 · 2.4 km · Vendu 126 006 $ (973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 055 $ Poids 2 % |
| 9 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-21 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 625 $/m²) 152,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 808 $ Poids 1 % |
| 11 | 19, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-19 · 3.0 km · Vendu 362 500 $ (3 075 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 295 $ Poids 1 % |
| 12 | 550, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-08 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 783 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.