618 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 254 m² · constr. 1995 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 380 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879825272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
39062879825272400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +68 599 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 844 317 $ Poids 5 % |
| 2 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +72 847 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 669 717 $ Poids 2 % |
| 3 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 3.2 km · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +21 372 $ | 268 429 $ Poids 1 % |
| 4 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 3.1 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 869 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 632 319 $ Poids 1 % |
| 5 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −20 951 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 292 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rue des Bois, Victoriaville 2024-07-12 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (1 998 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +46 255 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 508 806 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 3.7 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −49 877 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 902 653 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, 2e avenue Ouest, Saint-Albert 2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 118 655 $ (555 $/m²) 213,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 982 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge +5 933 $ | 146 725 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, 2e avenue Ouest, Saint-Albert 2025-10-24 · 4.2 km · Vendu 101 900 $ (477 $/m²) 213,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 442 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge +5 095 $ | 126 017 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue Caroline, Victoriaville 2026-02-23 · 4.2 km · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +69 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 558 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.