610 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 219,7 m² · terrain 6 774,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 774,7 m²
Frontage
110,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 319 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879837741800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
39062879837741800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 662 $ Poids 10 % |
| 2 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 867 $ Poids 5 % |
| 3 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 3.0 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 813 $ Poids 2 % |
| 4 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 444 $ Poids 2 % |
| 5 | 24, rue des Bois, Victoriaville 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (1 998 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 289 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, rue Caroline, Victoriaville 2026-02-23 · 4.1 km · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 665 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, 2e avenue Ouest, Saint-Albert 2026-01-26 · 4.3 km · Vendu 118 655 $ (555 $/m²) 213,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 982 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 274 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, 2e avenue Ouest, Saint-Albert 2025-10-24 · 4.3 km · Vendu 101 900 $ (477 $/m²) 213,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 442 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 748 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.