585 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 139,7 m² · constr. 1997 · terrain 11 997,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 997,3 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 379 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879839487800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
39062879839487800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +43 401 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 673 671 $ Poids 37 % |
| 2 | 19, rue Lionel, Victoriaville 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 589 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 429 870 $ Poids 34 % |
| 3 | 3, rue Laurette, Victoriaville 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 126 006 $ (973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 166 098 $ Poids 18 % |
| 4 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 556 821 $ Poids 16 % |
| 5 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −20 480 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 433 014 $ Poids 10 % |
| 6 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 370 219 $ Poids 7 % |
| 7 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 780 $ Poids 4 % |
| 8 | 2115, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-04-03 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 480 $/m²) 147,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 425 729 $ Poids 4 % |
| 9 | 24, Rue Roland, Victoriaville 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (439 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 773 $ Poids 4 % |
| 10 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +46 769 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 496 253 $ Poids 3 % |
| 11 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 320 732 $ Poids 2 % |
| 12 | 1905, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 533 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +31 913 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 409 419 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.