560 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 108,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 988,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 988,2 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 218 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879951501100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
39062879951501100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 391 224 $ Poids 48 % |
| 3 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −36 426 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 593 844 $ Poids 33 % |
| 4 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 224 509 $ Poids 30 % |
| 5 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge −37 715 $ | 389 592 $ Poids 15 % |
| 6 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −32 881 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 450 068 $ Poids 15 % |
| 7 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −17 974 $ | 370 514 $ Poids 14 % |
| 8 | 3, rue Lajeunesse, Victoriaville 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 438 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 279 668 $ Poids 13 % |
| 9 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 372 995 $ Poids 12 % |
| 10 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 715 $ Poids 11 % |
| 11 | 3, rue Laurette, Victoriaville 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 126 006 $ (973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 137 834 $ Poids 11 % |
| 12 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge +22 780 $ | 331 837 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.