556 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 88,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 986,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 986,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 248 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879951724400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
39062879951724400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue de l'Académie, Victoriaville 2024-08-29 · 323 m · Vendu 220 000 $ (2 853 $/m²) 77,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 261 971 $ Poids 27 % |
| 2 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 345 233 $ Poids 17 % |
| 3 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 179 783 $ Poids 16 % |
| 4 | 3, rue Lajeunesse, Victoriaville 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 438 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 159 $ Poids 14 % |
| 5 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 600 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 307 100 $ Poids 7 % |
| 6 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 540 $ Poids 7 % |
| 7 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 018 $ Poids 6 % |
| 8 | 31, Rue Daniel, Victoriaville 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 482 000 $ (5 058 $/m²) 95,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 505 382 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.