550 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 85,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 132 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879962153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
39062879962153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 10 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue de l'Académie, Victoriaville 2024-08-29 · 419 m · Vendu 220 000 $ (2 853 $/m²) 77,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 276 819 $ Poids 29 % |
| 2 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 191 800 $ Poids 19 % |
| 3 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −22 627 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 343 649 $ Poids 18 % |
| 4 | 3, rue Lajeunesse, Victoriaville 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 438 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 252 443 $ Poids 13 % |
| 5 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 369 602 $ Poids 8 % |
| 6 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 382 416 $ Poids 7 % |
| 7 | 31, Rue Daniel, Victoriaville 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 482 000 $ (5 058 $/m²) 95,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 498 554 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.