514 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 179,1 m² · constr. 1983 · terrain 7 828,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 828,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 351 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879995589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
39062879995589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 505 486 $ Poids 24 % |
| 2 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +33 676 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 457 420 $ Poids 22 % |
| 3 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −42 997 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 541 074 $ Poids 19 % |
| 4 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −22 462 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 545 383 $ Poids 14 % |
| 5 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge −8 541 $ | 100 349 $ Poids 14 % |
| 6 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 070 $ · Ajust. âge −49 470 $ | 492 460 $ Poids 12 % |
| 7 | 24, Rue Roland, Victoriaville 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (439 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 86 205 $ Poids 6 % |
| 8 | 1764, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (1 548 $/m²) 171,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 337 566 $ Poids 5 % |
| 9 | 2115, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 480 $/m²) 147,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +39 550 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 454 503 $ Poids 4 % |
| 10 | 5, rue de la Promenade, Victoriaville 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 674 $/m²) 156,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +41 518 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 741 147 $ Poids 4 % |
| 11 | 24, rue des Bois, Victoriaville 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (1 998 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −28 572 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 228 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.