532 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 192,1 m² · constr. 2005 · terrain 30 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 496,1 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 509 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880007687100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
489 800 $
Rôle antérieur
509 300 $
ID provincial
39062880007687100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 591 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 605 980 $ Poids 76 % |
| 2 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 577 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 403 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 585 012 $ Poids 75 % |
| 3 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 201 m · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −51 692 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 766 526 $ Poids 72 % |
| 4 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 748 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 857 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 574 693 $ Poids 70 % |
| 5 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 637 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 630 943 $ Poids 61 % |
| 6 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 133 $ Poids 45 % |
| 7 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 577 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +1 898 $ | 114 325 $ Poids 45 % |
| 8 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 650 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +51 544 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 522 038 $ Poids 42 % |
| 9 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 428 273 $ Poids 39 % |
| 10 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +49 055 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 680 211 $ Poids 28 % |
| 11 | 24, rue des Bois, Victoriaville 2024-07-12 · 802 m · Vendu 415 000 $ (1 998 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 716 $ Poids 22 % |
| 12 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +41 884 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 475 322 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.