1 Rue ROLAND · Victoriaville
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 96,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 679,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 240 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880009177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
39062880009177700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 12 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 006 $ Poids 98 % |
| 2 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 491 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 386 474 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 381 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 441 238 $ Poids 65 % |
| 4 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 410 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 424 854 $ Poids 65 % |
| 5 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 79 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 432 594 $ Poids 51 % |
| 6 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 393 461 $ Poids 50 % |
| 7 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 715 m · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 217 889 $ Poids 49 % |
| 8 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 796 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −33 406 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 411 828 $ Poids 42 % |
| 9 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 742 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 447 $ Poids 40 % |
| 10 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 462 183 $ Poids 33 % |
| 11 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 415 668 $ Poids 32 % |
| 12 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge −19 995 $ | 399 388 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.