520 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
243 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 852 $/m² · 63,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 714 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 140 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880009511700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
39062880009511700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
404 950 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché −1 616 $ · Ajust. superficie −25 259 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 295 324 $ Poids 20 % |
| 2 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 852 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 296 408 $ Poids 15 % |
| 3 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 658 m · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 210 $ · Ajust. superficie −21 981 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 162 619 $ Poids 10 % |
| 4 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 715 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 132 971 $ Poids 5 % |
| 5 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 964 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 267 036 $ Poids 3 % |
| 6 | 30, rue Montcalm, Victoriaville 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 556 $/m²) 84,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 626 $ · Ajust. superficie −48 296 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 831 $ Poids 2 % |
| 7 | 591, rue de l'Académie, Victoriaville 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 853 $/m²) 77,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 048 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 253 859 $ Poids 2 % |
| 8 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −59 285 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 390 279 $ Poids 2 % |
| 9 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 423 $ · Ajust. superficie −49 530 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 308 167 $ Poids 2 % |
| 10 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 043 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 333 182 $ Poids 1 % |
| 11 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie −46 401 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 374 771 $ Poids 1 % |
| 12 | 45, rue des Érables, Victoriaville 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 571 $/m²) 84 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 060 $ · Ajust. superficie −36 964 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 330 595 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.