420 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 103,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 175 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880076375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
39062880076375200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 791 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge −37 715 $ | 379 101 $ Poids 69 % |
| 2 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 364 010 $ Poids 48 % |
| 3 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 772 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 404 073 $ Poids 46 % |
| 4 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 78 m · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 209 624 $ Poids 45 % |
| 5 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 867 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 128 $ Poids 43 % |
| 6 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 418 176 $ Poids 40 % |
| 7 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 455 677 $ Poids 40 % |
| 8 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 703 $ Poids 38 % |
| 9 | 210, rue Montcalm, Victoriaville 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 90 250 $ (894 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 89 884 $ Poids 35 % |
| 10 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +30 437 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 395 389 $ Poids 35 % |
| 11 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 373 910 $ Poids 34 % |
| 12 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +26 242 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 411 850 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.