392 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 129,5 m² · constr. 1973 · terrain 2 994,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 994,6 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 254 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880098418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
39062880098418200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 855 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 449 410 $ Poids 63 % |
| 2 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 481 472 $ Poids 49 % |
| 3 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 355 989 $ Poids 46 % |
| 4 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 425 292 $ Poids 39 % |
| 5 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 838 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 426 323 $ Poids 24 % |
| 6 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 167 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 403 917 $ Poids 24 % |
| 7 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 996 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +43 421 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 456 624 $ Poids 24 % |
| 8 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −37 684 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 473 495 $ Poids 22 % |
| 9 | 1415, rue Mainville, Victoriaville 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 438 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 336 881 $ Poids 21 % |
| 10 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −34 500 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 869 $ Poids 21 % |
| 11 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 390 281 $ Poids 20 % |
| 12 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −36 869 $ · Ajust. âge −17 532 $ | 584 135 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.