383 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 110,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 086,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 162 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880099427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
39062880099427900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
398 950 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 918 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +29 004 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 391 310 $ Poids 52 % |
| 2 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 066 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 682 $ Poids 52 % |
| 3 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 680 $ Poids 51 % |
| 4 | 210, rue Montcalm, Victoriaville 2025-08-14 · 917 m · Vendu 90 250 $ (894 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 92 967 $ Poids 46 % |
| 5 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 357 667 $ Poids 43 % |
| 6 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 744 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −35 436 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 416 418 $ Poids 40 % |
| 7 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 921 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +45 766 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 410 719 $ Poids 39 % |
| 8 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 984 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 098 $ Poids 39 % |
| 9 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 368 962 $ Poids 37 % |
| 10 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 709 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +35 723 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 399 344 $ Poids 37 % |
| 11 | 1, rue Frontenac, Victoriaville 2025-04-08 · 986 m · Vendu 92 000 $ (905 $/m²) 101,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 237 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 99 062 $ Poids 36 % |
| 12 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −29 538 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 962 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.