515 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 118,1 m² · constr. 2015 · terrain 3 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 329 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880100363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
39062880100363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 637 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 452 169 $ Poids 80 % |
| 2 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 304 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 544 894 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 767 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 540 $ Poids 75 % |
| 4 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 470 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 081 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 081 $ Poids 74 % |
| 5 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 52 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +44 431 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 486 137 $ Poids 58 % |
| 6 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 78 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 513 196 $ Poids 52 % |
| 7 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 716 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 078 $ Poids 50 % |
| 8 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 648 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 299 $ Poids 44 % |
| 9 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 323 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +45 021 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 051 $ Poids 38 % |
| 10 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 491 205 $ Poids 37 % |
| 11 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 550 m · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +32 680 $ | 434 773 $ Poids 35 % |
| 12 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 399 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 395 393 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.