505 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 1 881 $/m² · 253,7 m² · constr. 1915 · terrain 6 010,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 010,7 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 280 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880100739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
39062880100739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 588 m · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge −23 747 $ | 223 180 $ Poids 74 % |
| 2 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 263 m · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +68 016 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 843 734 $ Poids 71 % |
| 3 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 438 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 449 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 588 249 $ Poids 54 % |
| 4 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 393 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +72 383 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 656 453 $ Poids 53 % |
| 5 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −50 379 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 892 650 $ Poids 32 % |
| 6 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +44 740 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 410 197 $ Poids 31 % |
| 7 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 732 m · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −21 091 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 151 $ Poids 30 % |
| 8 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 089 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 742 089 $ Poids 28 % |
| 9 | 24, rue des Bois, Victoriaville 2024-07-12 · 499 m · Vendu 415 000 $ (1 998 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +45 956 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 487 756 $ Poids 17 % |
| 10 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 088 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 622 088 $ Poids 12 % |
| 11 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 824 $ Poids 9 % |
| 12 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +61 483 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 567 510 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.