62 Rue JEAN-PIERRE · Victoriaville
Valeur estimée
947 000 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 328,1 m² · constr. 2022 · terrain 9 206,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 206,6 m²
Frontage
153,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 100 $
Rôle antérieur 672 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880101131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
676 200 $
Rôle antérieur
672 900 $
ID provincial
39062880101131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 97 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 564 m · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge +23 747 $ | 302 950 $ Poids 53 % |
| 2 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 699 m · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 022 $ Poids 44 % |
| 3 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +74 146 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 154 925 $ Poids 29 % |
| 4 | 28, rue Marie-Perle, Victoriaville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (2 455 $/m²) 384,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −69 727 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 891 914 $ Poids 25 % |
| 5 | 10, Rue Seigneuriale, Victoriaville 2024-04-15 · 868 m · Vendu 655 000 $ (2 042 $/m²) 320,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 883 198 $ Poids 17 % |
| 6 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 247 m · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 102 968 $ Poids 16 % |
| 7 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 438 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 500 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 785 700 $ Poids 11 % |
| 8 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 331 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 843 270 $ Poids 11 % |
| 9 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 952 500 $ Poids 6 % |
| 10 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +92 050 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 531 147 $ Poids 6 % |
| 11 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 101 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 859 101 $ Poids 4 % |
| 12 | 24, rue des Bois, Victoriaville 2024-07-12 · 505 m · Vendu 415 000 $ (1 998 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 622 326 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.