56 Rue JEAN-PIERRE · Victoriaville
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 185,5 m² · constr. 2017 · terrain 4 069,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 069,1 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 425 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880102760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
39062880102760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 154 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 607 194 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 332 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 104 $ · Ajust. âge +49 470 $ | 600 366 $ Poids 76 % |
| 3 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 370 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −33 098 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 634 172 $ Poids 75 % |
| 4 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 810 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 521 $ Poids 71 % |
| 5 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 221 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge +41 720 $ | 656 549 $ Poids 70 % |
| 6 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 355 m · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −64 518 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 804 701 $ Poids 56 % |
| 7 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 154 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +7 592 $ | 118 223 $ Poids 55 % |
| 8 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 527 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +42 473 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 538 467 $ Poids 53 % |
| 9 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 935 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 422 320 $ Poids 52 % |
| 10 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 881 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +37 492 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 703 148 $ Poids 47 % |
| 11 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 885 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +33 986 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 467 423 $ Poids 35 % |
| 12 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 441 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.