3 Rue BOIS · Victoriaville
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 144,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 290 600 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880104571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
39062880104571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 570 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 435 499 $ Poids 75 % |
| 2 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 805 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 418 579 $ Poids 71 % |
| 3 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 391 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 085 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 085 $ Poids 67 % |
| 4 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 653 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 561 224 $ Poids 55 % |
| 5 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 474 585 $ Poids 55 % |
| 6 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 709 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 412 839 $ Poids 52 % |
| 7 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 677 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −34 164 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 568 242 $ Poids 50 % |
| 8 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 532 847 $ Poids 48 % |
| 9 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 491 764 $ Poids 47 % |
| 10 | 5, rue de la Promenade, Victoriaville 2024-09-26 · 373 m · Vendu 575 000 $ (3 674 $/m²) 156,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −21 861 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 712 268 $ Poids 33 % |
| 11 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +46 751 $ | 678 188 $ Poids 32 % |
| 12 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 454 018 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.