7 Rue BOIS · Victoriaville
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 190,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 364 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880104915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
39062880104915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
403 075 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 97 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 555 070 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 103 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 542 931 $ Poids 87 % |
| 3 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 441 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 829 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 571 041 $ Poids 79 % |
| 4 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 564 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 518 $ Poids 79 % |
| 5 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 65 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −23 840 $ | 598 220 $ Poids 73 % |
| 6 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 717 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +34 979 $ | 424 719 $ Poids 66 % |
| 7 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 594 m · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −55 384 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 720 334 $ Poids 59 % |
| 8 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 97 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −2 847 $ | 109 063 $ Poids 53 % |
| 9 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 654 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +45 727 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 648 133 $ Poids 50 % |
| 10 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 564 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 631 436 $ Poids 46 % |
| 11 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 455 112 $ Poids 45 % |
| 12 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 619 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +48 933 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 498 177 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.