8 Rue BOIS · Victoriaville
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 200 m² · constr. 1992 · terrain 2 181,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 181,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 368 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880105351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
39062880105351700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
398 950 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 134 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 547 932 $ Poids 97 % |
| 2 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 429 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 576 598 $ Poids 89 % |
| 3 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 166 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 633 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 562 142 $ Poids 75 % |
| 4 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 708 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +29 456 $ | 428 035 $ Poids 72 % |
| 5 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 638 m · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −36 340 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 739 379 $ Poids 72 % |
| 6 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 148 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −32 780 $ | 604 357 $ Poids 72 % |
| 7 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 498 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 851 $ Poids 71 % |
| 8 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 994 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 487 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 648 513 $ Poids 58 % |
| 9 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 166 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 110 306 $ Poids 45 % |
| 10 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 459 757 $ Poids 44 % |
| 11 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 576 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +62 896 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 656 677 $ Poids 42 % |
| 12 | 24, rue des Bois, Victoriaville 2024-07-12 · 207 m · Vendu 415 000 $ (1 998 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 448 633 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.