10 Rue BOIS · Victoriaville
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 181,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 928,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 344 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880105543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
39062880105543700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
398 950 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 180 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 539 211 $ Poids 95 % |
| 2 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 480 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 290 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 113 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 428 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 528 112 $ Poids 72 % |
| 4 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 148 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 582 163 $ Poids 68 % |
| 5 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 457 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −38 975 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 554 695 $ Poids 66 % |
| 6 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 567 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +30 835 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 630 366 $ Poids 61 % |
| 7 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 680 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge +33 138 $ | 415 210 $ Poids 58 % |
| 8 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 180 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −3 322 $ | 106 276 $ Poids 57 % |
| 9 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 632 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 484 369 $ Poids 55 % |
| 10 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 443 338 $ Poids 46 % |
| 11 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 624 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +29 439 $ · Ajust. âge +30 080 $ | 455 356 $ Poids 46 % |
| 12 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 977 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 376 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 616 624 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.