14 Rue BOIS · Victoriaville
Valeur estimée
676 900 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 237,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 925 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 700 $
Rôle antérieur 485 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880105937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
575 400 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
39062880105937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 91 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 611 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 611 971 $ Poids 78 % |
| 2 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 708 m · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +36 340 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 816 308 $ Poids 72 % |
| 3 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 510 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +47 173 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 647 243 $ Poids 67 % |
| 4 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 146 m · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge +22 559 $ | 262 416 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 944 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 685 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 713 685 $ Poids 58 % |
| 6 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 626 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 469 134 $ Poids 56 % |
| 7 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 167 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +67 231 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 673 815 $ Poids 42 % |
| 8 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 658 481 $ Poids 27 % |
| 9 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −77 660 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 879 619 $ Poids 25 % |
| 10 | 24, rue des Bois, Victoriaville 2024-07-12 · 143 m · Vendu 415 000 $ (1 998 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +29 671 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 494 297 $ Poids 25 % |
| 11 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +40 989 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 575 340 $ Poids 23 % |
| 12 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 133 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 512 034 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.