1 Rue PROMENADE · Victoriaville
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 1 524 $/m² · 307,6 m² · constr. 1979 · terrain 5 020,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 020,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 404 000 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880107861000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
39062880107861000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±104.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 114 m · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 272 684 $ Poids 78 % |
| 2 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 266 m · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 328 414 $ Poids 60 % |
| 3 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +39 834 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 982 864 $ Poids 43 % |
| 4 | 10, Rue Seigneuriale, Victoriaville 2024-04-15 · 742 m · Vendu 655 000 $ (2 042 $/m²) 320,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 793 489 $ Poids 19 % |
| 5 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 129 362 $ Poids 18 % |
| 6 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +82 025 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 944 441 $ Poids 6 % |
| 7 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +46 268 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 671 148 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.