10 Rue PICARD · Victoriaville
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 225,8 m² · constr. 2015 · terrain 4 233,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 233,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 600 $
Rôle antérieur 586 800 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880109633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
548 600 $
Rôle antérieur
586 800 $
ID provincial
39062880109633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 404 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 651 009 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 605 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 757 221 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 482 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 458 671 $ Poids 71 % |
| 4 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 761 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 232 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 690 102 $ Poids 68 % |
| 5 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 516 $ Poids 61 % |
| 6 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 505 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +49 385 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 712 589 $ Poids 48 % |
| 7 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 994 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +40 645 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 067 $ Poids 42 % |
| 8 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 704 808 $ Poids 37 % |
| 9 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 423 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 529 223 $ Poids 37 % |
| 10 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 609 680 $ Poids 35 % |
| 11 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 900 $ Poids 32 % |
| 12 | 24, rue des Bois, Victoriaville 2024-07-12 · 387 m · Vendu 415 000 $ (1 998 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 522 133 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.