470 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 72,3 m² · constr. 1982 · terrain 49 578,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 578,2 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 218 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880110811200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
39062880110811200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
398 450 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 581 m · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 182 591 $ Poids 42 % |
| 2 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 323 314 $ Poids 37 % |
| 3 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 315 186 $ Poids 26 % |
| 4 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 146 147 $ Poids 14 % |
| 5 | 30, rue Montcalm, Victoriaville 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 556 $/m²) 84,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −27 793 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 710 $ Poids 11 % |
| 6 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −25 416 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 401 616 $ Poids 6 % |
| 7 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 219 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 375 181 $ Poids 6 % |
| 8 | 63, rue des Érables, Victoriaville 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 263 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 309 214 $ Poids 6 % |
| 9 | 45, rue des Érables, Victoriaville 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 571 $/m²) 84 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 350 213 $ Poids 6 % |
| 10 | 10, rue des Noyers, Victoriaville 2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 267 000 $ (3 209 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 307 455 $ Poids 4 % |
| 11 | 591, rue de l'Académie, Victoriaville 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 853 $/m²) 77,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 263 486 $ Poids 4 % |
| 12 | 118, rue des Chênes, Victoriaville 2025-01-22 · 2.4 km · Vendu 96 704 $ (1 162 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 549 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +3 868 $ | 112 786 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.