461 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 218,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 532 200 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880111084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
523 400 $
Rôle antérieur
532 200 $
ID provincial
39062880111084800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 323 m · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 851 635 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 383 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 634 821 $ Poids 90 % |
| 3 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 411 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 672 257 $ Poids 87 % |
| 4 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 272 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 695 244 $ Poids 58 % |
| 5 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 973 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 451 996 $ Poids 56 % |
| 6 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 736 826 $ Poids 43 % |
| 7 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 872 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 497 $ Poids 39 % |
| 8 | 24, rue des Bois, Victoriaville 2024-07-12 · 441 m · Vendu 415 000 $ (1 998 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 510 590 $ Poids 28 % |
| 9 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 267 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 689 $ Poids 24 % |
| 10 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 595 226 $ Poids 17 % |
| 11 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 521 114 $ Poids 15 % |
| 12 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 687 763 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.