457 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 93,2 m² · constr. 1999 · terrain 2 922 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 922 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 241 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880111297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
39062880111297700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
408 125 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 221 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 403 158 $ Poids 94 % |
| 2 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 192 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 425 669 $ Poids 70 % |
| 3 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 507 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 386 210 $ Poids 69 % |
| 4 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 224 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 442 391 $ Poids 66 % |
| 5 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 796 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 392 833 $ Poids 58 % |
| 6 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 740 m · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 214 499 $ Poids 53 % |
| 7 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 230 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −24 812 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 434 391 $ Poids 43 % |
| 8 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 400 055 $ Poids 43 % |
| 9 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 360 291 $ Poids 42 % |
| 10 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 463 751 $ Poids 42 % |
| 11 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 416 749 $ Poids 39 % |
| 12 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 417 183 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.