33 Rue SABLES · Victoriaville
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 248,4 m² · constr. 1998 · terrain 3 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 136,8 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 477 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880112277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
471 700 $
Rôle antérieur
477 400 $
ID provincial
39062880112277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 424 m · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge +23 747 $ | 268 375 $ Poids 74 % |
| 2 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 443 m · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +57 716 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 846 184 $ Poids 72 % |
| 3 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 251 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 023 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 633 203 $ Poids 63 % |
| 4 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 421 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +64 186 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 670 656 $ Poids 58 % |
| 5 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 848 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +39 959 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 479 056 $ Poids 40 % |
| 6 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 853 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 732 853 $ Poids 38 % |
| 7 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −59 249 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 907 530 $ Poids 33 % |
| 8 | 24, rue des Bois, Victoriaville 2024-07-12 · 311 m · Vendu 415 000 $ (1 998 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +40 661 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 509 436 $ Poids 20 % |
| 9 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 607 $ Poids 18 % |
| 10 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 499 649 $ Poids 14 % |
| 11 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +54 819 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 594 321 $ Poids 14 % |
| 12 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +42 187 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 528 687 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.