36 Rue SABLES · Victoriaville
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 166 m² · constr. 2000 · terrain 1 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 382 900 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880113048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
39062880113048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 27 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 531 105 $ Poids 95 % |
| 2 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 641 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 939 $ Poids 77 % |
| 3 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 597 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 539 $ Poids 74 % |
| 4 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 729 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 620 110 $ Poids 64 % |
| 5 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 27 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge −474 $ | 104 851 $ Poids 57 % |
| 6 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 768 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 444 088 $ Poids 54 % |
| 7 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 53 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −42 615 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 575 889 $ Poids 47 % |
| 8 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 807 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +38 551 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 457 542 $ Poids 46 % |
| 9 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 582 263 $ Poids 45 % |
| 10 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 515 044 $ Poids 44 % |
| 11 | 5, rue de la Promenade, Victoriaville 2024-09-26 · 421 m · Vendu 575 000 $ (3 674 $/m²) 156,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 765 956 $ Poids 35 % |
| 12 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 059 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 438 463 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.