39 Rue SABLES · Victoriaville
Valeur estimée
805 200 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 359,7 m² · constr. 2001 · terrain 2 352,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 352,6 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 200 $
Rôle antérieur 596 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880113845800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
638 900 $
Rôle antérieur
596 300 $
ID provincial
39062880113845800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
408 125 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 93 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Marie-Perle, Victoriaville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (2 455 $/m²) 384,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −30 935 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 831 481 $ Poids 43 % |
| 2 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 376 m · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +37 308 $ · Ajust. âge +23 747 $ | 316 658 $ Poids 36 % |
| 3 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 547 m · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 373 833 $ Poids 34 % |
| 4 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +127 035 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 108 064 $ Poids 24 % |
| 5 | 14, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-05-01 · 807 m · Vendu 720 000 $ (1 558 $/m²) 462 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −79 714 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 656 565 $ Poids 20 % |
| 6 | 10, Rue Seigneuriale, Victoriaville 2024-04-15 · 887 m · Vendu 655 000 $ (2 042 $/m²) 320,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie +39 827 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 915 469 $ Poids 14 % |
| 7 | 24, rue des Pensées, Victoriaville 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (2 708 $/m²) 406,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −62 962 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 017 872 $ Poids 9 % |
| 8 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 541 m · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 013 718 $ Poids 7 % |
| 9 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 147 084 $ Poids 6 % |
| 10 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 834 900 $ Poids 3 % |
| 11 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 593 970 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +95 263 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 720 143 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.