9 Rue BOIS · Victoriaville
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 183,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 425,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 340 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880114097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
39062880114097600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 119 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 556 117 $ Poids 94 % |
| 2 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 547 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 160 $ Poids 84 % |
| 3 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 77 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 345 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 545 745 $ Poids 76 % |
| 4 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 68 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 600 448 $ Poids 70 % |
| 5 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 466 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −35 573 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 574 097 $ Poids 69 % |
| 6 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 691 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 420 877 $ Poids 61 % |
| 7 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 119 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −949 $ | 109 247 $ Poids 56 % |
| 8 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 645 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +34 689 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 648 595 $ Poids 56 % |
| 9 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 643 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +40 273 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 498 017 $ Poids 52 % |
| 10 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 618 m · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −67 627 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 725 091 $ Poids 47 % |
| 11 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 456 579 $ Poids 46 % |
| 12 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 704 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +32 071 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 465 509 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.