11 Rue BOIS · Victoriaville
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 141,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 414,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 298 300 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880114269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
39062880114269600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 700 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 473 $ Poids 78 % |
| 2 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 433 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 661 $ Poids 72 % |
| 3 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 669 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 452 351 $ Poids 67 % |
| 4 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 938 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 611 $ Poids 58 % |
| 5 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 752 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +27 680 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 578 779 $ Poids 56 % |
| 6 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 940 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 509 028 $ Poids 54 % |
| 7 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 553 241 $ Poids 51 % |
| 8 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 705 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 414 649 $ Poids 48 % |
| 9 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 666 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +49 924 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 516 408 $ Poids 45 % |
| 10 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 636 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −39 770 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 591 386 $ Poids 45 % |
| 11 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge +58 439 $ | 683 567 $ Poids 35 % |
| 12 | 1415, rue Mainville, Victoriaville 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 438 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 313 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.