46 Rue SABLES · Victoriaville
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 231,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 352,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 365 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880114848500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
39062880114848500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
403 075 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 44 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 065 $ Poids 85 % |
| 2 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 653 m · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 821 454 $ Poids 78 % |
| 3 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 536 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 738 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 650 608 $ Poids 72 % |
| 4 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 641 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +24 535 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 463 632 $ Poids 61 % |
| 5 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 055 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 710 555 $ Poids 56 % |
| 6 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 276 m · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge +23 747 $ | 260 957 $ Poids 54 % |
| 7 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 79 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +57 846 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 676 351 $ Poids 48 % |
| 8 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +46 872 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 512 394 $ Poids 29 % |
| 9 | 24, rue des Bois, Victoriaville 2024-07-12 · 99 m · Vendu 415 000 $ (1 998 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 496 503 $ Poids 27 % |
| 10 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 663 071 $ Poids 27 % |
| 11 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +33 319 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 577 971 $ Poids 24 % |
| 12 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 449 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 514 550 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.