13 Rue BOIS · Victoriaville
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 138,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 350,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 277 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880115431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
39062880115431600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
408 125 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 674 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 417 229 $ Poids 80 % |
| 2 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 447 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 068 $ Poids 77 % |
| 3 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 694 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 435 065 $ Poids 60 % |
| 4 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 777 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 558 549 $ Poids 58 % |
| 5 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 919 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge −20 565 $ | 489 557 $ Poids 57 % |
| 6 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 916 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 473 747 $ Poids 56 % |
| 7 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 682 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +43 799 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 497 533 $ Poids 50 % |
| 8 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 997 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −23 019 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 532 104 $ Poids 49 % |
| 9 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 706 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −22 737 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 410 700 $ Poids 43 % |
| 10 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 628 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −45 551 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 568 354 $ Poids 39 % |
| 11 | 1415, rue Mainville, Victoriaville 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 438 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 390 915 $ Poids 35 % |
| 12 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge +58 439 $ | 677 061 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.