15 Rue BOIS · Victoriaville
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 207,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 857,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,5 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 422 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880115644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
39062880115644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
403 075 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 14 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 547 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 614 108 $ Poids 86 % |
| 3 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 607 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 442 345 $ Poids 77 % |
| 4 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 696 m · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 775 592 $ Poids 77 % |
| 5 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 124 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 640 043 $ Poids 68 % |
| 6 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 196 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +51 554 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 595 663 $ Poids 65 % |
| 7 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 994 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 669 431 $ Poids 63 % |
| 8 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 500 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 399 $ Poids 62 % |
| 9 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 485 675 $ Poids 45 % |
| 10 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 196 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge −474 $ | 116 197 $ Poids 39 % |
| 11 | 24, rue des Bois, Victoriaville 2024-07-12 · 76 m · Vendu 415 000 $ (1 998 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 472 926 $ Poids 32 % |
| 12 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 548 298 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.