16 Rue BOIS · Victoriaville
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 180,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 427 400 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880116111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
39062880116111900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
398 950 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 237 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 567 053 $ Poids 95 % |
| 2 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 432 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 269 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 88 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 109 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 558 441 $ Poids 69 % |
| 4 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 180 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 613 097 $ Poids 67 % |
| 5 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 546 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +28 732 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 659 888 $ Poids 63 % |
| 6 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 540 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −40 831 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 588 039 $ Poids 61 % |
| 7 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 597 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −21 287 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 417 810 $ Poids 59 % |
| 8 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 237 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +1 898 $ | 111 169 $ Poids 57 % |
| 9 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 714 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +35 600 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 506 094 $ Poids 54 % |
| 10 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 465 630 $ Poids 50 % |
| 11 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 637 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +28 003 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 461 440 $ Poids 47 % |
| 12 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 956 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +49 279 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 619 912 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.