20 Rue BOIS · Victoriaville
Valeur estimée
726 300 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 275,8 m² · constr. 1994 · terrain 4 352,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 352,6 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 400 $
Rôle antérieur 650 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880116644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
685 100 $
Rôle antérieur
650 400 $
ID provincial
39062880116644700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±91.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
398 950 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 209 m · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +20 185 $ | 276 699 $ Poids 93 % |
| 2 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 375 m · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 509 $ Poids 52 % |
| 3 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 934 390 $ Poids 51 % |
| 4 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 281 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 706 081 $ Poids 22 % |
| 5 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +43 764 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 516 608 $ Poids 16 % |
| 6 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 124 363 $ Poids 16 % |
| 7 | 10, Rue Seigneuriale, Victoriaville 2024-04-15 · 832 m · Vendu 655 000 $ (2 042 $/m²) 320,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie −45 852 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 810 140 $ Poids 12 % |
| 8 | , Victoriaville 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +36 258 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 181 $ Poids 9 % |
| 9 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 641 243 $ Poids 7 % |
| 10 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 562 $/m²) 234,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +53 288 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 752 744 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.