16 Rue PICARD · Victoriaville
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 139,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 994,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 994,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 328 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880118407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
39062880118407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 461 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 384 819 $ Poids 89 % |
| 2 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 516 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 458 871 $ Poids 73 % |
| 3 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 581 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 438 224 $ Poids 72 % |
| 4 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 765 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −20 803 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 490 376 $ Poids 61 % |
| 5 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 914 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 466 692 $ Poids 57 % |
| 6 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 911 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 398 602 $ Poids 53 % |
| 7 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 566 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −21 181 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 380 296 $ Poids 49 % |
| 8 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 126 792 $ Poids 48 % |
| 9 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 383 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −43 274 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 507 $ Poids 46 % |
| 10 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 741 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +46 212 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 461 696 $ Poids 46 % |
| 11 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 439 231 $ Poids 45 % |
| 12 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge +5 844 $ | 627 029 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.