14 Rue PICARD · Victoriaville
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 267,7 m² · constr. 1980 · terrain 4 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 579 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 361 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880119010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
39062880119010200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 232 m · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +3 562 $ | 256 563 $ Poids 92 % |
| 2 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 257 m · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 311 113 $ Poids 49 % |
| 3 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 646 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 485 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 766 485 $ Poids 45 % |
| 4 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −26 947 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 916 082 $ Poids 44 % |
| 5 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +95 222 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 870 940 $ Poids 37 % |
| 6 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 849 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 648 449 $ Poids 30 % |
| 7 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +36 237 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 479 332 $ Poids 23 % |
| 8 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 120 684 $ Poids 21 % |
| 9 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 872 512 $ Poids 13 % |
| 10 | , Victoriaville 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 506 125 $ Poids 12 % |
| 11 | 10, Rue Seigneuriale, Victoriaville 2024-04-15 · 767 m · Vendu 655 000 $ (2 042 $/m²) 320,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie −54 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 018 $ Poids 10 % |
| 12 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 562 $/m²) 234,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +42 912 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 700 369 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.