466 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 165,7 m² · constr. 2024 · terrain 3 782,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 782,5 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 412 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880121557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
494 300 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
39062880121557300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 255 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 587 340 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 708 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 626 $ Poids 70 % |
| 3 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 879 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 684 $ Poids 66 % |
| 4 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 255 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 114 734 $ Poids 55 % |
| 5 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 984 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 688 584 $ Poids 53 % |
| 6 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 272 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −43 077 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 643 968 $ Poids 45 % |
| 7 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 443 729 $ Poids 44 % |
| 8 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 928 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +38 138 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 929 $ Poids 42 % |
| 9 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 638 621 $ Poids 40 % |
| 10 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 773 $ Poids 36 % |
| 11 | 5, rue de la Promenade, Victoriaville 2024-09-26 · 672 m · Vendu 575 000 $ (3 674 $/m²) 156,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 765 405 $ Poids 31 % |
| 12 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 399 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 451 024 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.