464 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 127,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 212 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880122670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
39062880122670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
403 075 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 681 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 441 310 $ Poids 80 % |
| 2 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 587 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 499 464 $ Poids 73 % |
| 3 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 896 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 748 $ Poids 62 % |
| 4 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 928 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 446 443 $ Poids 59 % |
| 5 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 877 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 683 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 442 293 $ Poids 59 % |
| 6 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 642 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 171 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 417 571 $ Poids 50 % |
| 7 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 359 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +40 226 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 465 429 $ Poids 37 % |
| 8 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 842 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 377 334 $ Poids 36 % |
| 9 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 789 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 308 924 $ Poids 35 % |
| 10 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −27 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 992 $ Poids 30 % |
| 11 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 451 $ Poids 30 % |
| 12 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 270 241 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.